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VERMÖGENDE SCHICHTEN IHR GELD IN WOHNIMMOBILIEN UM

Die Aktienmärkte flachen langsam ab, nachdem sie seit dem „Corona-Crash“ signifikant eingebrochen sind - ein Grund um Gewinne zu sichern. 

Einem Bericht von #Reuters zu Folge erklärte die Großbank #UBS, dass ihre vermögenden Kunden die erzielten Gewinne verstärkt in #Wohnimmobilien, #Private Equity und Firmen-Deals umschichten werden.  Zahlreiche Superreiche hatten während der #Krise verstärkt #Kredite aufgenommen, die sie dann in Aktien investierten. Damit erzielten sie höhere Renditen als Hedge Fonds und der Gesamtmarkt. 

Am Aktienmarkt deutet sich eine Abflachung der Kursgewinne an, was als Auslöser für die Umschichtung in andere #Assetklassen zu deuten ist.  


Deutschland ist einer der sichersten und solidesten #Wohnmärkte in Deutschland und speziell die Ballungsräume profitieren von einem kontinuierlichen Preisanstieg, dank verstärkter Urbanisierung und konstantem Zuzug. Der "#Colliers Residential Investment Bericht 2019/2020" berichtet, dass vor allem sekundäre Standorte im Umland der Metropolen den stärksten Anstieg an Geldvolumen verzeichnen. Ein Grund ist u.a. die vermehrte Attraktivität für Investoren abseits von sog. Core-Immobilien Investitionen zu tätigen. "#Core" bezeichnet eine Risikoklasse in der #Immobilienwirtschaft, die im Vergleich der Risikoklassen den geringsten Risikograd aufweist. Core-Immobilien stehen vor allem im Fokus risikoscheuer Investoren. Merkmale der Core-Immobilien sind erstklassige Lagen, die Qualität der Mieter und Mietverhältnisse bei einem hohen Vermietungsstand. Die Renditeerwartung der Mietrendite bewegt sich i.d.R. zwischen 4-6%. Der #Leverage, also der Anteil des Fremdkapitals zum Kaufpreis, liegt i.d.R. bei 40-60%.


Der aktuelle "Global Family Office Report" der UBS fand heraus, dass 39 Prozent der Investmententscheidungen anhand von #ESG-Kriterien getroffen werden (ESG = Environment, Social und Governance). Die Bedeutung nachhaltiger #Investmentmöglichkeiten nimmt weiter stark zu. Speziell im Immobiliensektor kann die Erfüllung dieser Kriterien nachhaltigen und bezahlbaren Wohnraum schaffen. Der Staat ist immer mehr bereit, Projekte mit ESG-Konformität zu fördern.  

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